吉野材住宅ネット

平成21年6月4日に、「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」という、これからの住まいづくりに関する新しい法律が施行されました。

どういった法律かというと・・・

長期間にわたって住み継いでいける質の高い住まいづくりを推進するための法律で、これまでのような1世代限りの短寿命な住宅ではなく、何世代にもわたって暮らせるような、長寿命な住宅づくりを応援するものです。

具体的には、定められた一定基準をクリアした長寿命で高品質な「長期優良住宅」を建てて、都道府県知事、または市町村長から長期優良住宅であるとの認定を受けることで、税制面や住宅ローン金利の引き下げなど、様々な優遇が受けられるようになる・・・という訳です。

高い基準をクリアした、高品質で長寿命な住宅を、公的機関が長期優良住宅として認定し、住む人に様々な優遇を与えることで、使い捨てではない、ストック型社会づくりを目指すものです。

これから住まいづくりをお考えの方には、ぜひご利用頂きたい制度です。

ではいったいどういった住まいが、「長期優良住宅」と認定されるのかというと・・・

新たに住まいづくりをする際の長期優良住宅の認定基準は主に、「耐久性」、「耐震性」、「維持管理・更新の容易性」、「可変性」、「バリアフリー性能」、「省エネルギー性」の6つ。

つまり、住まいの寿命や快適性、生活の変化への柔軟な対応など、長期にわたって暮らせる住まいづくりのために、具体的に設定された、それぞれの項目の数値基準をクリアすることで、長期優良住宅の認定を受けることができます。

<認定基準について、例えば・・・>

耐久性・・・建物を支える構造体が、竣工後少なくとも100年間、継続使用できるものであること。
耐震性・・・数百年に1度程度の極めてまれに発生する地震に対しても、被災後の住宅を継続利用できるよう、改修の容易化、損傷レベルの低減に対する対策がされていること。
省エネ・・・断熱性能など、一定の省エネルギー性能が確保されていること（基準をクリアした省エネ住宅では、ランニングコストの大幅な削減が期待されます）。

※具体的には細かな数値基準が設定されています。

上記の6つの項目以外にも、「面積」や「まちなみ保全」などといった項目がありますが、長期優良住宅の基準は主に、建ててからでは変更の出来ない部分、つまり、住宅の骨格となる部分の性能を高めることに重点が置かれています。

「使い捨てではなく、いいものをつくって、きちんと手入れして、長く大切に使う」

これからのライフスタイルに求められるこの価値観を、住宅づくりにも・・・これが長期優良住宅のポリシーです。